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charmantes Manoir in Frankreich
€ 1.350.000
Le Grand Moulin ist ein Charmantes Manoir 15 km nördlich der Stadt Tours.
Das Grundstück ist 8,23 ha groß
Das Gebäude besteht aus drei Etagen und einem Dachgeschoss.
Rez-de-chaussée Grundriss
- eine monumentale Steintreppe führt in die Haupteingangshalle (Marmorboden)
- Höhe des Erdgeschosses :3.25 m
- Wohnzimmer mit zwei runden Segmenten (den Türmen) von 90m², mit großem Kamin und Parkettboden
- Esszimmer (55m²) mit großem Kamin
- offene Küche (Siematic) im quadratischen Turm (16m²) ist voll ausgestattet
- Büro (16m²) mit Kamin und Parkettboden
- Toilette mit Vorhalle, Waschbekken und Garderobe
- Zugang zur Terrasse (120 m², SW) über Wohnzimmer, Esszimmer und Büro
- Zugang zur Poolterrasse (SO) von der Küche
- in der Eingangshalle gibt es eine breite Holztreppe im Obergeschoss und eine Treppe (mit Tür) zur Gartenebene
Rez-de-jardin Grundriss
- Höhe der Gartenebene: 2,90 m
- zentrale Halle mit einer Schrankwand
- eine zweite voll ausgestattete Küche (40m²)
- Sauna
- Abstellraum (6m²)
- Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- Billardzimmer (60m²) mit großem Kamin, Travertinboden und Zugang zur Terrasse zwischen den 2 Rundtürmen (NW)
- 2 runde Schlafzimmer mit Einbauschränken (14²)
- Heizungsraum, 2 Warmwasserbereiter, ein Wasserenthärter und ein Druckbehälter für Brunnenwasser.
- Waschraum mit Zugang zum Pool, mit vollautomatischen Einrichtungen für den Pool, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, 3. Warmwasserbereiter und Waschtisch.
- Garage (65m²) für mehrere Autos und mit einem Kühlraum.
- Weinkeller (30m²), ausgestattet mit einem Kühlsystem.
- die Terrasse (160 m²) rund um den Pool ist mit einer motorisierten Pergola ausgestattet
- Das Salzwasserschwimmbad (10,20 x 5,20 m) hat eine motorisierte Überdachung. Sehe video
Étage Grundriss
- Höhe : 3,00 m
- Flur
- Hauptschlafzimmer (45 m2) mit Klima-anlage (Inverter)
- separates Badezimmer (16m²) im quadratischen Turm, mit Dusche, Bad, 2 Waschbecken und WC
- Schlafzimmer (20m²), Blick auf die große Terrasse auf der Rückseite des Hauses
- Zugang zum Flur zu 2 Vorzimmern, die jeweils Zugang zu einem Schlafzimmer (15m²) in den Rundtürmen bieten
- Toilette
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Badezimmer mit Bad und Doppelwaschbecken
- Dachgeschoss (75m²) über eine Dachbodenleiter
Alle Masse sind ungefähre Angaben.
Details
- das Haus ist perfekt gepflegt
- Zentralheizung (Ölheizung)
- alle Fenster sind doppelt verglast, teilweise PVC
- Einfahrtsweg und der Parkplatz sind komplett gepflastert
- das Eingangstor ist mit einer Videophone-anlage und Fernbedienung ausgestattet.
- Brunnenwasser kann für die Bewässerung des Gartens verwendet werden
- einen 18 kVa Drehstrom-anschluss
- Glasfaser-Internet
- Alarmanlage
- Schuppen für Garten-/Forstmaschinen/-werkzeuge, auch mit Drehstrom ausgestattet
- mehrere Waldwanderwege auf dem Grundstück
- Pétanque-Platz
- das Dorf hat viel zu bieten: Bäckerei, Metzgerei, kleiner Supermarkt, Hausarzt, Physiotherapeut, Friseur, gutes Restaurant, Post
- große Supermärkte (Auchan, Leclerc und Super U) befinden sich in der Nähe.
- Paris mit dem TGV: 1 Stunde
- mehrere Golfplätze in der Nähe, der nächste 5 min.
