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charmantes Manoir in Frankreich
€ 1.350.000

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Le Grand Moulin ist  ein Charmantes Manoir 15 km nördlich der Stadt Tours.
Das Grundstück ist 8,23 ha groß
Das Gebäude besteht aus drei Etagen und einem Dachgeschoss.
Die Übernahme des Inventars ist verhandelbar


Rez-de-chaussée    Grundriss

  • eine monumentale Steintreppe führt in die Haupteingangshalle (Marmorboden)
  • Höhe des Erdgeschosses :3.25 m
  • Wohnzimmer mit zwei runden Segmenten (den Türmen) von 90m², mit großem Kamin und Parkettboden
  • Esszimmer (55m²) mit großem Kamin
  • offene Küche (Siematic) im quadratischen Turm (16m²) ist voll ausgestattet
  • Büro (16m²) mit Kamin und Parkettboden
  • Toilette mit Vorhalle, Waschbekken und Garderobe
  • Zugang zur Terrasse (120 m², SW) über Wohnzimmer, Esszimmer und Büro
  • Zugang zur Poolterrasse (SO) von der Küche
  • in der Eingangshalle gibt es eine breite Holztreppe im Obergeschoss und eine Treppe (mit Tür) zur Gartenebene

Rez-de-jardin     Grundriss

  • Höhe der Gartenebene: 2,90 m
  • zentrale Halle mit einer Schrankwand
  • eine zweite voll ausgestattete Küche (40m²) 
  • Sauna
  • Abstellraum (6m²)
  • Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
  • Billardzimmer (60m²) mit großem Kamin, Travertinboden und Zugang zur Terrasse zwischen den 2 Rundtürmen (NW)
  • 2 runde Schlafzimmer mit Einbauschränken (14²)
  • Heizungsraum, 2 Warmwasserbereiter, ein Wasserenthärter und ein Druckbehälter für Brunnenwasser.
  • Waschraum mit Zugang zum Pool, mit vollautomatischen Einrichtungen für den Pool, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, 3. Warmwasserbereiter und Waschtisch.
  • Garage (65m²) für mehrere Autos und mit einem Kühlraum.
  • Weinkeller (30m²), ausgestattet mit einem Kühlsystem.
  • die Terrasse (160 m²) rund um den Pool ist mit einer motorisierten Pergola ausgestattet
  • Das Salzwasserschwimmbad (10,20 x 5,20 m) hat eine motorisierte Überdachung. Sehe video
    Die Überdachung hat eine Schiebeöffnung.

Étage     Grundriss

  • Höhe : 3,00 m
  • Flur
  • Hauptschlafzimmer (45 m2) mit Klima-anlage (Inverter)
  • separates Badezimmer (16m²) im quadratischen Turm, mit Dusche, Bad, 2 Waschbecken und WC
  • Schlafzimmer (20m²), Blick auf die große Terrasse auf der Rückseite des Hauses
  • Zugang zum Flur zu 2 Vorzimmern, die jeweils Zugang zu einem Schlafzimmer (15m²) in den Rundtürmen bieten
  • Toilette
  • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
  • Badezimmer mit Bad und Doppelwaschbecken
  • Dachgeschoss (75m²) über eine Dachbodenleiter

Alle Masse sind ungefähre Angaben.


Details

  • das Haus ist perfekt gepflegt
  • Zentralheizung (Ölheizung)
  • alle Fenster sind doppelt verglast, teilweise PVC
  • Einfahrtsweg und der Parkplatz sind komplett gepflastert
  • das Eingangstor ist mit einer Videophone-anlage und  Fernbedienung ausgestattet.
  • Brunnenwasser kann für die Bewässerung des Gartens verwendet werden
  • einen 18 kVa Drehstrom-anschluss
  • Glasfaser-Internet
  • Alarmanlage
  • Schuppen für Garten-/Forstmaschinen/-werkzeuge, auch mit Drehstrom ausgestattet
  • mehrere Waldwanderwege auf dem Grundstück
  • Pétanque-Platz
  • das Dorf hat viel zu bieten: Bäckerei, Metzgerei, kleiner Supermarkt, Hausarzt, Apotheke, Physiotherapeut, Friseur, gutes Restaurant, Post
  • große Supermärkte (Auchan, Leclerc und Super U) befinden sich in der Nähe.
  • Paris mit dem TGV: 1 Stunde
  • mehrere Golfplätze in der Nähe, der nächste 5 min.